Единый жилищный документ (ЕЖД) - что это такое, как и где получить, как срочно заказать в МФЦ и по интернету

13 октября 2020

Продавая квартиру несколько лет назад или просто прибираясь в толстой папке бумаг, собственники мечтали, чтобы появилась одна единственная бумажка, в которой было бы собрано все: и справка из домовой книги, и карточка учета для собственников, и справка о регистрации. К счастью, их желания исполнились: сегодня вместо горы справок и справочек можно получить единый жилищный документ, он же ЕЖД. Разбираемся, что это и зачем эта бумага может потребоваться.

Определение ЕЖД

Что такое единый жилищный документ на квартиру? Так называется официальная бумага со сведениями жилищного учета, ранее выдававшимися в виде отдельных справок, копий, выписок, карточек. Ее можно заказать через МФЦ или Госуслуги. Разработкой проекта и внедрением нового формата занимались власти Москвы, поэтому получить его пока можно только в столице или области. Будет ли ЕЖД внедрен на федеральном уровне, информации нет.

Получив единый жилищный документ через Госуслуги или МФЦ, можно использовать его в течение 60 дней с даты получения. Два месяца — это официальный срок. В зависимости от задач фактический срок может изменяться.

Вместо каких документов используется

ЕЖД на квартиру удобен тем, что используется вместо множества различных справок и выписок, за каждой из которых часто приходится обращаться отдельно. Ниже — список бумаг, которые ЕЖД заменяет:

  • поквартирная карточка;
  • справка о совместном проживании;
  • выписка из финансово-лицевого счета на квартиру;
  • справка о регистрации по месту жительства или пребывания;
  • справка о том, кто входит в состав семьи;
  • выписка из домовой книги;
  • справка об отсутствии просрочек по коммунальным услугам и др.

Получать единый жилищный документ необязательно, вместо этого можно оформить несколько разных справок. Но, если ЕЖД уже есть, представители государственных органов, куда вы обращаетесь за услугой, не имеют права просить представить дополнительные выписки, дублирующие сведения, что отражены в ЕЖД. Так, если от вас требуют и ЕЖД, и справку о составе семьи одновременно, это нарушение.

Где можно использовать ЕЖД

Во время срока действия ЕЖД с помощью него можно достичь достаточно большого количества разных целей, например:
  1. Продать, купить, обменять, сдать, подарить квартиру. Если заказать единый жилищный документ, он позволит продемонстрировать сведения обо всех проживающих в квартире людях и представить покупателю или арендатору главные технические параметры жилья.
  2. Получить льготы или субсидии. Документ используется при заявлении на субсидии по оплате коммунальных услуг, для постановки на очередь на улучшение условий проживания, участия в различных программах, например, «Молодая семья».
  3. Получить кредит под залог недвижимости. ЕЖД содержит все необходимые данные, на базе которых банк принимает решение о выдаче займа.
  4. Оформить наследство. Иногда необходимо доказать, что заявитель был родственником тому, кто умер, и проживал с ним в одной и той же квартире (или частном доме).
  5. Заменить паспорт, устроить ребенка в садик и др. В этом случае получить единый жилищный документ стоит ради быстрого подтверждения своей прописки.

Также ЕЖД позволяет решить разнообразные коммунальные или бытовые задачи, например, подключить или отключить стационарный телефон, интернет, переоформить лицевой счет у провайдера на себя и др.

Где взять ЕЖД: краткая инструкция

Выдача единого жилищного документа ведется двумя основными способами: в МФЦ и через Госуслуги. Стандартный срок подготовки бумаги — один день. Если заявка сделана через интернет, то вы получите ЕЖД в электронном виде. Его можно будет распечатать из личного кабинета самостоятельно. Никаких денег за выдачу государственные органы не взимают, документ бесплатный.

Обращение в МФЦ

В Москве есть две организации, где можно взять единый жилищный документ — сеть многофункциональных центров «Мои Документы» и сеть единых информационно-расчетных центров (ГУ ЕИРЦ). Получить бумагу может собственник жилья или проживающие в квартире по договору социального найма люди. Также документ выдается законному представителю несовершеннолетнего или сторонним людям при наличии доверенности.

Как получить единый жилищный документ в МФЦ:

  1. Посетить лично МФЦ или ЕИРЦ, взять талон в электронную очередь и дождаться свободного оператора.
  2. Сотрудник центра смотрит ваш паспорт и предлагает написать заявление на выдачу документа. Помните, что иногда могут потребоваться дополнительные бумаги, например, свидетельство о рождении ребенка, решение суда о признании взрослого человека иждивенцем и т. д. Лучше позвонить и уточнить список бумаг перед визитом, чтобы не тратить время зря.
  3. Подождать, пока вам оформляют документ. В этом случае ЕЖД будет выдан в печатной форме.

Заказ через интернет

Административный регламент выдачи единого жилищного документа позволяет не ходить никуда и заказать документ онлайн, если у вас есть подтвержденная учетная запись на Госуслугах. В этом случае можно получить либо электронную версию ЕЖД, либо заказать распечатанную (она будет отправлена вам почтой).

Как получить ЕЖД в электронном виде:

  1. Зайдите в свой аккаунт Госуслуг.
  2. Введите в строку поиска на сайте название документа.
  3. Выберите ваш город и район, следуйте указаниям на странице, чтобы завершить оформление.

Есть и другой вариант: посетить официальный сайт Мэра Москвы. Там в разделе «Каталог услуг для жителей» есть список доступных к заказу жилищных документов.

Где бы вы ни оформляли единый жилищный документ, общий срок, во время которого бумага действительна, не меняется и составляет 60 дней.

ЕЖД или единый жилищный документ можно получить за несколько минут, а использовать для решения огромного количества задач. Это очень удобный универсальный инструмент, позволяющий сэкономить время при оформлении сделок с недвижимостью. Пока он введен только в Москве, но, скорее всего, со временем появится и в других городах страны.