ЖК «PROMENADE»
Аквилон-Инвест
Фрунзенская 3 мин пешком
Московский район
от 5.66 млн ₽ до 38.39 млн ₽
Позвонить в отдел продаж

или

Характеристики
Тип дома
Кирпич/монолит
Отделка
подготовка
Срок сдачи
IV кв. 2021 - III кв. 2022
Площадь
от 25.07 до 163.38 м2
Класс жилья
Гаражи
О жилом комплексе ЖК «PROMENADE»

О комплексе

  • Жилой комплекс Promenade – новый проект в сегменте «Аквилон Business» в центре Санкт-Петербурга, где воплотилось идеальное сочетание характерной для Северной столицы элегантной архитектуры, благородного уюта дворов «старого Парижа», высокотехнологичных конструктивных решений и современных «умных» систем для дома.  Жилой дом строится в статусном Адмиралтейском районе, буквально в минуте ходьбы от метро «Фрунзенская». Рядом – престижный Московский проспект – парадная магистраль Северной столицы и Набережная обводного канала, в получасе ходьбы – парадные Набережные Невы и все знаковые места города-музея Петербурга.  В составе комплекса – семь разнообъемных корпусов высотой от 9 до 16 этажей, выполненных в единой архитектурной стилистике, свойственной зданиям исторической части Московского проспекта. Стройность и симметрия неоклассических фасадов разбивается анфиладой сквозных арок, которая организует оригинальное внутреннее пространство жилого комплекса – просторный прогулочный променад с французскими цветниками и уютными местами для отдыха. 

Архитектура

  • Архитектурный облик ЖК Promenade был разработан петербургскими мастерами студии «ВЕК» Владимиром Горбуновым, Евгением Федоровым и Евгением Русаковым — авторами целого ряда неоклассических зданий в Северной столице.  Захватывающая дух высота арочных пролетов, строгая гармония формы и цвета, природная красота натурального камня и сдержанная роскошь декора — отличительные черты комплекса. Характерные для современности большие площади остекления органично переплетены с традиционными элементами фасада. Вертикали стеклянных эркеров складываются в античные колонны с капителью и основанием, а верхняя часть здания визуально облегчена за счет чередования остекленных поверхностей с тонкими пилястрами. Такое решение достойно продолжает диалог эпох и культур, традиционный для Санкт‐Петербурга.

Преимущества

  •         Статусное окружение: квартал единой современной застройки бизнес-класса
  •         Авторская архитектура в стиле неоклассицизма от мастеров студии «ВЕК»
  •         Квартиры с видом на исторические кварталы Петербурга, Троицкий и Исаакиевский соборы, Московский проспект
  •         Уникальные квартиры с застекленными террасами, остекленными в пол эркерами и высокими потолками
  •         Оригинальный променад вдоль всего комплекса
  •         Цветущие французские дворики с фонтанами: Площадь роз и Лавандовая площадь
  •         Площадка для национальной французской игры – петанк
  •         Современные детские площадки, зоны Workout
  •         Инновационный стандарт качества 4Е: энергоэффективность А+, экологичность, эргономика, экономия для жильцов«
  •         Термо-S»: улучшенное на 40% утепление фасадов
  •         «in-Home»: комплекс «умных» систем для дома
  •         Камерный закрытый двор без машин
  •         Центральный пункт охраны, видеонаблюдение, IP-домофония
  •         Оборудованный детский развивающий клуб в собственности жильцов
  •         Просторные холлы с дизайнерской отделкой, консьерж-сервис, места для колясок
  •         Подземный паркинг с доступом на лифте
  •         Индивидуальные кладовые – сити-боксы – на -1-ом этаже с доступом на лифте
  •         Коммерческие помещения на первых этажах: кафе, магазины, бюро услуг – в шаговой доступности
  •         Эргономичные планировки «Разумные метры» с гардеробными и master-спальнями
  •         Окна увеличенной высоты с подоконником на уровне 60 смУлучшенная звукоизоляция
  •         Клапаны инфильтрации воздуха (КИВ) в квартирах, постоянный приток свежего воздуха
  •         Оборудованное место для установки кондиционера на балконе/лоджии

Французский променад

  • В противовес величественности внешних фасадов, атмосфера внутри комплекса наполнена очарованием старого Парижа дарит уют и отдых от городской суеты. Сердце и особая гордость проект – просторный променад, образованный системой оригинальных сквозных арок и соединяющий две основные транспортные артерии квартала – Московский проспект и перспективную Парфеновскую улицу. Здесь жители смогут насладиться природными источниками энергии и гармонии: тишиной закрытых французских двориков, ароматами цветов и трав.  Войдя в первую арку и оставив за собой динамичный Московский проспект, посетитель, словно пройдя через телепорт, окажется на тихой Площади роз. За второй аркой будет скрываться Лавандовая площадь. Оба пространства будут украшать фонтаны, цветущие клумбы и уютные скамейки. А в глубине дворов предусмотрены выделенные зоны для детей, спорта и отдыха взрослых, в том числе площадка для популярной во Франции игры – петанк. Функциональные зоны отделены друг от друга, чтобы любые категории жителей, одновременно находясь во дворе, чувствовали себя комфортно и уединенно.

Жизнь в стиле 4E

  • 4Е – качественно новый подход к строительству домов от «Аквилон Инвест», где объединены передовые разработки холдинга по Энергоэффективности и ресурсосбережению, Эргономике пространства, Экологичности и безопасности проживания, а также «умным» системам управления домом, что в итоге дает жильцам существенную Экономию, как времени, так и бюджета. 4Е – Ergonomics, Energy Saving, Ecology, Economy – разумный подход для тех, кто понимает ценность технического совершенства, и знает, что для настоящего комфорта важна каждая деталь.

«Термо-S»

  • В домах ЖК Promenade применена новая энергосберегающая технология утепления «Термо-S», которая помогает в любое время года сохранить комфортный микроклимат в помещениях и значительно снизить затраты на отопление. Слой утеплителя стен и кровли зданий увеличен на 50 мм от нормативных показателей, а подача тепла автоматически регулируется в зависимости от температуры на улице. В домах установлены энергосберегающие стеклопакеты, заполненные аргоном и оснащенные стеклами с селективным покрытием, препятствующими выходу тепла зимой или излишнему перегреву помещений летом. Все это вкупе позволяет снизить затраты жильцов на отопление до 40%.

«in-Home»: «умный» дом

  • Мы сделали управление домом максимально комфортным. Здания оснащаются комплексом «умных» систем «in-Home», который предлагает широкий функционал по взаимодействию с УК и возможностям контроля за квартирой из мобильного приложения: от ежедневного отслеживания трат ресурсов и оплаты счетов онлайн до заказа на дом необходимой услуги.
  • В квартирах устанавливаются «умные» счетчики, датчики защиты от пожара и протечек, предусмотрена возможность легкой настройки сигнализации и тревожной кнопки. Здания оборудованы IP-домофонией с интерактивным многофункциональным экраном в каждой квартире и возможностью вывода на него или на экран мобильного приложения изображений с различных камер видеонаблюдения.

Особенные квартиры

  • ЖК Promenade предлагает широкий ассортимент планировочных решений, от компактных квартир-студий до просторных пятикомнатных резиденций, построенных по эргономичному принципу «Разумные метры». Среди многообразия планировок — редкие для рынка лоты с остекленными в пол эркерами или застекленными террасами больших площадей. В составе комплекса разместятся как квартиры, так и апартаменты.  Благодаря расположению комплекса, выигрышными видовыми характеристиками наделена большая часть квартир и апартаментов. С верхних этажей открываются панорамы исторических кварталов Петербурга, видны купола Троицкого и Исаакиевского соборов, Московский проспект.  Планировки максимально функциональны и построены с учетом требований современных горожан. В них предусмотрены места для встроенных систем хранения, гардеробные, мастер-спальни, большие окна с подоконником на уровне всего 60 см от пола или витражное остекление, выполнена улучшенная шумоизоляция и установлены клапаны КИВ для постоянного притока свежего воздуха. На балконах и лоджиях оборудовано место для установки кондиционера.

Отделка

  • Все квартиры в ЖК Promenade сдаются с отделкой WhiteBox, значительно экономящей время и средства на будущий ремонт: подготовленные под покраску стены, выровненный потолок, стяжка пола, разводка электричества с установкой розеток и выключателей, интегрированные разъемы для Интернета, телефона и антенны, установка всех счетчиков, качественные радиаторы отопления с встроенными терморегуляторами. При желании можно заказать полную чистовую отделку в одном из трех цветовых решений: «Ваниль», «Шоколад» или «Графит». Апартаменты выставлены на продажу сразу с полной чистовой отделкой.

Детский клуб

  • На улице идет дождь? В ЖК Promenade ваши дети будут играть в тепле и комфорте. На первом этаже одного из корпусов разместится детский клуб, где найдется все, чтобы ни один ребенок не заскучал! Игровой комплекс, телевизор и мягкие подушки, бассейн с шариками и столы для рисования. Здесь малыши смогут спокойно провести время с друзьями, собраться вместе с родителями на детский праздник, мастер-классы или занятия дошкольных развивающих групп. Пригласите преподавателя, а уютное оборудованное место для проведения занятий уже подготовлено для ваших малышей! Детский клуб будет передан в общедомовую собственность жильцов.

Сити-боксы

  • Мы позаботились о том, чтобы в ваших квартирах было максимально уютно, просторно и чисто. Promenade – редкий проект, который предлагает вам удобные и экономичные места для хранения вещей вне квартиры. В подвальном этаже дома разместятся сити-боксы различного метража, где можно будет оставить велосипеды, сменные колеса, сезонные вещи и туристическое снаряжение, избавив себя от лишней пыли и грязи и защитив интерьер от возможных повреждений. Кроме того, сити-боксы — прекрасная возможность сэкономить не только место, но и деньги, ведь стоимость квадратного метра в них гораздо ниже, чем в квартирах. Добраться до сити-боксов жители смогут прямо на лифте, который будет спускаться на -1 этаж.
Квартиры в ЖК «PROMENADE»
Показать фильтры
Кол-во комнат
Студия
1
2
3
4
Этаж
от до
Стоимость
Всего найдено — 130 квартир
Студия
Уже построена
Студия - 25.07 м2, 8 этаж
5.66 млн. ₽
Подробнее
Студия
Уже построена
Студия - 25.07 м2, 10 этаж
5.77 млн. ₽
Подробнее
Студия
Уже построена
Студия - 25.91 м2, 15 этаж
5.97 млн. ₽
Подробнее
Студия
Уже построена
Студия - 26.81 м2, 15 этаж
6.05 млн. ₽
Подробнее
Студия
Уже построена
Студия - 28.59 м2, 2 этаж
6.58 млн. ₽
Подробнее
Студия
Уже построена
Студия - 29.91 м2, 6 этаж
7.31 млн. ₽
Подробнее
1 ккв
Уже построена
1 ккв - 45.71 м2, 4 - 6 этаж
7.55 млн. ₽
Подробнее
1 ккв
Уже построена
1 ккв - 44.39 м2, 6 этаж
7.55 млн. ₽
Подробнее
  • 1
  • 2
  • ...
  • 16

Получите подборку свободных квартир с планировками и ценами

Выберите этаж
Количество комнат

Контактная информация

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Расположение на карте
Ипотека
Ипотечный калькулятор
Просто подберите подходящие вам параметры и получите ипотечный кредит
на выгодных условиях
Жилье стоит
У меня есть
Готов платить месяц
Направьте заявку и получите подробное предложение
Документы

Рассчитайте ипотеку и получите
решение от банков в режиме онлайн

Есть вопросы?
Позвоните в отдел продаж

Евгения Казакова
Ведущий специалист по новостройкам

Помогу выбрать лучшую квартиру из 48 000 представленных на сайте

+7 812 603-76-40

Похожие новостройки
Недавно смотрели

Все новостройки >

Журнал Новые метры

Все материалы >

Как избавиться от домашних клопов в квартире: два простых алгоритма
Новое жилье всегда приносит сюрпризы, и не все из них приятные. Так вполне может оказаться, что квадратные метры, которые вы приобрели, уже обитаемы. Особенно часто такие казусы случаются, если при покупке не получилось тщательно изучить квартиру, например, из-за того, что она находится в другом городе . Если вы обнаружили нежданных соседей-насекомых, действовать нужно быстро: чем раньше начнется уничтожение клопов в квартире, тем выше шансы избавиться от них раз и навсегда. Как избавиться от клопов в квартире, где никто не живет Если вы купили жилье, обнаружили клопов, но можете какое-то время пожить в другом месте, вам улыбнулась удача. Шансы избавиться от неприятных соседей у вас максимальные. Алгоритм действий следующий: Выносите весь мусор из квартиры, выкидывайте все ненужное. Во время уборки будьте аккуратны: клопы могут оказаться на вашей одежде и обуви и переехать в старое жилье. Лучше всего, приходя в новое жилье, переодеваться, а обычную одежду убирать в пакеты. Вызывайте компанию, которая занимается обработкой помещений. Можно, конечно, поискать, как вывести клопов в квартире народными средствами, но профессиональные средства надежнее и быстрее. Убедитесь, что специалист обработал все. Осмотрите все места, где прячутся клопы в квартире, и, если нашли гнезда, вычистите их тщательно, залейте средством от насекомых сверху. Если нашли клопов в диване, выносите его на помойку. Из мягкой мебели заселенцев вывести практически невозможно. Сделайте косметический ремонт: тщательно прокрасьте все плинтусы, за которые мог забиться клоп, переклейте обои — насекомые часто откладывают яйца за обоями, в стыках между ними, в углу между потолком и стеной. Во время ремонта заделайте все трещины и щели, через которые клопы могут прийти к вам от соседей. Если страдаете мнительностью, вызовите службу обработки еще раз. Пока вы наводите порядок, как раз вылупятся яйца клопов, на которые многие средства от постельных клопов в квартире не действуют. С помощью описанного алгоритма можно быстро избавиться от подселенцев в пустой квартире. Когда в помещении никто не живет, клопам нечем питаться, а значит, они не будут размножаться. А вот на обжитых квадратных метрах ситуация совсем другая. Как вывести клопов в квартире, где вы живете Поиск эффективного средства от клопов в квартире, где кто-то живет, затрудняется несколькими факторами: нет возможности максимально избавиться от вещей, мебели, а значит, нужно выбирать средства, которыми можно их обрабатывать; из-за жильцов нельзя использовать сильные яды, они могут навредить людям и домашним животным; наличие человека, собаки, кошки в квартире означает наличие и постоянного источника питания для клопов. В таких ситуациях многие компании по уничтожению насекомых просто не берутся за квартиру, поэтому приходится искать способы, как уничтожить клопов в квартире самостоятельно. Причем просто обработать помещение ядом недостаточно. Сначала нужно подготовить жилье к выведению незваных гостей. В первую очередь желательно выяснить, почему клопы появляются в квартире. Как вы их занесли? Самый частый способ — покупка мебели, одежды с рук. Причем иногда диван или кровать с довеском можно заказать даже в магазине! В этом случае мебель обязаны вывезти, а деньги — вернуть. Но расслабляться нельзя, квартира уже заражена. Также яйца насекомых и даже взрослых особей иногда приносят на одежде, обуви. Такая вероятность велика, если вы ходили по разным подозрительным местам: коммуналкам, старым квартирам. Некоторые привозят заразу из хостелов и гостиниц, а иногда насекомые приходят сами — от соседей. Понять, как клопы попадают в квартиру, важно, чтобы убедиться, что они не вернутся вновь. Параллельно с расследованием проводите обработку. Купите одно из безопасных эффективных средств от клопов в квартире в спрее и начинайте частичную уборку. Выберите самый дальний от кровати шкаф, осмотрите его, достаньте все вещи, одежду, обработайте средством задник, ножки и стыки полок. Центр полок протрите и начинайте возвращать вещи, но не просто так, а после обработки паром и кипятком. Сухую выстиранную одежду протряхивайте, складывайте в герметичные мешки (можно закупиться специальными пакетами с локерами) и убирайте в шкаф. На полки можно насыпать цветков аптечной ромашки, они отпугивают клопов. Важно! Если вы решили избавляться от клопов в квартире народными средствами, учитывайте: практически все они не убивают, а прогоняют насекомых. То есть незваные соседи вполне могут вернуться. По мере разборки квартиры заливайте плинтуса, пороги, мебель, ковры покупными или народными средствами — уксусом, порошками, растворами. При этом нужно помнить, что все яды, которыми предлагают травить клопов, остаются ядами. Они не полностью безопасны, а малотоксичны. Поэтому убирайте продукты, протирайте столы, подоконники, пол, если в квартире есть маленький ребенок. Старайтесь действовать быстро, ведь клопы быстро размножаются, если у них есть доступ к пище. А раз вас кусают, значит, кормятся. Когда квартира полностью обработана, клопы должны исчезнуть на время. Через неделю-две желательно еще раз провести обработку помещения. Меры профилактики от насекомых Если вам удалось избавиться от клопов один раз, нужно оставаться начеку. Насекомые очень живучи, да и зараза вновь может попасть в квартиру тем же способом, что и в первый раз. Следующие советы помогут защитить жилье: Регулярная уборка. Насекомые не будут жить там, где их постоянно уничтожают. Отпугивающие средства. Шкафы и другую мебель просыпьте измельченной ромашкой, полынью, пижмой, розмарином. Они не дадут насекомым поселиться в мебели. Регулярно обновляйте защиту. Повторная обработка. Просматривайте все места, где можно найти клопов, — мебель, матрасы, углы, плинтуса. При любых признаках используйте местную обработку ядом. Уничтожить клопов в квартире сложно, а народные средства от них почти не помогают. Но быстрые действия сначала и регулярные — после помогут одержать победу. Главное, не забывайте, что оставлять дело на самотек нельзя: чем больше вы запускаете проблему, тем меньше шансов избавиться от клопов навсегда.
2020-10-22 11:56:04
Что такое гектар земли: его размеры, сравнение с другими единицами площади
Когда речь идет о покупке земельного участка, его измеряют не в километрах или метрах, а в сотках. Большое пространство называется гектаром земли. Для человека привычного подобные единицы измерения вполне понятны, а вот у далекого от земельных и сельскохозяйственных вопросов возникают вопросы. Внесем ясность и разберем в этой статье: что такое гектар земли и откуда появилось это понятие; сколько соток, квадратных метров в гектаре, с чем его можно сравнить по размеру; гектар — это много или мало, и сколько земли нужно для счастливой жизни за чертой города. Определение Гектар — это единица измерения площади. Она появилась в 1879-м году, когда Международный комитет мер и весов определил ее параметры и присвоил международное обозначение — ha . Русское обозначение единицы измерения — «га» . Обозначение прижилось удивительно быстро и вписалось в речь обычных людей и творцов в виде сокращения. Так, у Мандельштама в «Стансах», датированных 1935-м годом, есть строчка, в которой встречается выражение «чернозёмные га». Интересно, что слово «гектар» изначально произошло от греческого ἑκατόν, что означает «сотня ар». Ары — это тоже единица измерения площади, равная квадрату со стороной 10 м. В России ее традиционно называют «сотка». То есть гектар — это сотня соток. Согласно законам Российской Федерации, единица измерения «гектар» может использоваться как внесистемная без ограничения срока, если она применяется в областях «сельское и лесное хозяйство». На деле ее чаще всего используют, чтобы определить размер следующих участков: лесов и лесопосадок; сельскохозяйственных угодий, фермерских полей; площадей земли, которые используются для выращивания кормовых культур; других нежилых наделов. Если человек приобретает большой участок под застройку, его тоже могут рассчитать в гектарах, но такая практика скорее редкость, чем правило — обычно стандартные участки для дач и коттеджей много меньше и измеряются в сотках. Соотношение с другими единицами измерения Перевести гектары в сотки, квадратные метры и километры несложно. Используйте следующие соотношения: в гектаре 100 соток; 1 гектар в квадратных метрах составляет 10000 м²; площадь гектара равна площади гектометра; если измерить в декаметрах, то 1 га = 100 дам²; площадь гектара в километрах составляет 0,01 км². Гектар можно перевести и в другие единицы измерения площади, более старые. Например, раньше для определения больших наделов использовали десятину, и 1 гектар равняется 11⁄12 десятины. Гектар — это много или мало? При покупке участка мало знать, сколько соток в гектаре. Нужно еще и понимать, достаточно ли будет приобретенной земли для ваших планов. Попробуем представить характеристики этой единицы измерения более наглядно: максимальный размер поля для регби составляет чуть больше 1 га; обычное футбольное поле для международных матчей меньше гектара — его площадь 0,7 га; площадь Красной площади в Москве примерно 23 тысячи метров квадратных, т. е. 2 с небольшим гектара; озеро Байкал занимает 31 тысячу квадратных километров, что составляет 3,1 миллиона гектаров. Даже не переводя квадратные метры в гектары, можно понять, что 1 га — это довольно много. Участки такого размера не берут под простую дачную застройку и даже под жилье, обычно на них предполагается расположить сад, поле или крупный огород. Участок в 100 соток подойдет крупной семье, которая хочет выстроить не один а, например, два дома рядом или организовать крупную игровую площадку для детей. Многие земельные участки можно купить с использованием материнского капитала . Нужен ли вам гектар земли? Мы разобрались, что такое гектар земли в метрах, и сравнили его с известными объектами. Поговорим и о том, какого размера участок земли потребуется для разных целей: типичная дача, которую можно было получить в СССР и которые сейчас продаются, имеет площадь участка в 6-8 соток. На этом пространстве можно построить небольшой дом в пределах 6х8 метров, разбить цветник, небольшой огород на 5-7 грядок, останется еще и место для кустов и плодовых деревьев; для маленького щитового домика без огорода и клумб достаточно 2-х соток; если хочется простора, можно купить участок в 15 соток, там без проблем поместится дом, баня, беседка, сад и огород; достаточно много пространства для ландшафтного дизайна оставляет участок площадью в 24 сотки. Ниже на рисунке изображено возможное размещение трех построек на участках разных размеров. Фактически 1 гектар — это, что называется, «ни рыба, ни мясо». Для дачи или коттеджа такого пространства много, ведь его нужно не только оформить в собственность, но еще и обслуживать. Закон предписывает содержать принадлежащие человеку земли в порядке, иначе их могут отобрать. Если же вы планируете заниматься фермерством, то потребуется в среднем от 20 до 50 га. Это типичный фермерский надел в Тверской, Калужской, Владимирской, Ярославской и других областях в центре России. На юге средний фермер обрабатывает от 600 до 1000 гектаров земли.
2020-10-19 15:44:05
Преимущества и недостатки таунхаусов, а также их отличия от квартир, домов, коттеджей и другого жилья
На рынке недвижимости России таунхаусы появились сравнительно недавно и быстро приобрели популярность. Изначально слово townhouse имело довольно абстрактное значение — «дом в черте города», но со временем так начали называть вполне конкретный вид загородного жилья. Если говорить о том, что такое таунхаус и чем он отличается от дома в современном понимании, то определение будет звучать так: Таунхаус — это малоэтажный жилой дом на несколько многоуровневых квартир, каждая из которых имеет собственный вход с улицы. Значимые преимущества таунхаусов вроде низкой цены и близости к природе сделали этот тип домов очень популярным в Европе. Их можно встретить в городах и пригородах на территории застройки средней плотности. В Подмосковье тоже идет активное строительство таких домов. Поговорим о них подробнее и определим, на что обратить внимание при покупке таунхауса. Сходства и отличия от других видов недвижимости — краткий FAQ Кратко пройдемся по основным вопросам, которые возникают у тех, кто задумывается о покупке дома. Чем отличается таунхаус от пентхауса? В отличие от таунхауса, пентхаус вообще нельзя назвать коттеджем или домом. Это роскошные городские апартаменты на крыше многоэтажного дома. Чем отличается дуплекс от таунхауса? С первого взгляда принципиальных отличий между дуплексом и таунхаусом нет: оба представляют собой малоэтажное здание с квартирами, имеющими отдельный вход. Но, когда говорят про дуплекс, подразумевают отдельный комфортабельный коттедж, вокруг которого могут быть дома разного типа, даже дачи. Таунхаус же находится в комплексе малоэтажных коттеджей, которые часто соединены друг с другом боковыми стенами или находятся очень близко друг от друга. Чем отличается таунхаус от дома или коттеджа? Отличия те же, что и в случае с дуплексом: дом или коттедж стоят отдельно, вокруг них обычно есть участок земли, находящийся в собственности владельца. Таунхаусы строятся блоками по 7-10 домов и соединены друг с другом. Чем отличается таунхаус от квартиры? Таунхаус — это все же дом, причем квартиры в нем чаще двухэтажные. Такие бывают и в классических новостройках, многоквартирных домах старых серий, но это скорее редкость, чем правило. Преимущества и недостатки жизни в таунхаусе Любое жилье имеет свои плюсы и минусы, таунхаус не стал исключением. Жизнь в таком малоэтажном квартале имеет свои особенности, не всегда хорошие. Рассмотрим кратко преимущества и недостатки таунхаусов, которые нужно учесть перед покупкой такого жилья. Основными плюсами таунхаусов называют: Относительная доступность жилья. Средняя стоимость квартиры в подобном доме эконом-класса в Подмосковье составляет от 4 до 6 млн. рублей. Это дороже однушки или даже двушки, но уже выгоднее, чем трехкомнатная квартира в новостройке . Расположение в районе с хорошей экологией. Удаленность от загазованных улиц, вечных пробок, малоэтажная застройка, часто — близость лесов или водоемов становятся значительным плюсом для тех, кто заботится о своем здоровье. Наличие придомового участка. Обычно он небольшой, но вам хватит места, чтобы разбить клумбу или даже посадить пару кустов. Однородное социальное окружение. Обычно таунхаусы приобретают люди определенного достатка и положения. Жилье не слишком дешевое, но и не элитное. Под социальные нужды его не отдают, поэтому явных маргиналов рядом с вами не будет. При покупке таунхауса обратите внимание, что квартиры в нем чаще всего двухэтажные, бывают и в три этажа. Не все могут легко подниматься по лестницам. Семьям с очень маленькими детьми, людьми с ограниченными возможностями или пенсионерами придется столкнуться с определенными трудностями. С другой стороны такая планировка многим нравится, она добавляет пространства и позволяет выделить комнату каждому члену семьи. В итоге этажность нельзя назвать однозначным плюсом или минусом таунхауса, но учитывать ее специфику нужно. Выделяют и определенные недостатки таунхаусов: Более дорогой ремонт. Ремонт в квартире можно сделать, не меняя батареи и не задумываясь о том, нужен ли вам газовый котел. В доме все это придется предусмотреть. Нередко приходится обращаться за помощью к специалистам — архитекторам. Дополнительные счета в коммунальных услугах. Вам придется платить за уборку снега, охрану и патрулирование района и т. д. В целом начисление коммуналки идет по счетчикам и не отличается от домов в том же районе по тарифам. Повышенные налоги. Они будут незначительно, но больше, чем за квартиру, т. к. при определении кадастровой стоимости важен статус участка, стоимость дома, площадь и другие факторы. Необходимость добираться до центра города на машине или общественном транспорте. По правде говоря, жить в таунхаусе без машины — удовольствие на любителя. Дороги в районе обычно хорошие, но с общественным транспортом бывают проблемы: он ходит редко, а маршруты часто неудобные, поэтому приходится ездить с пересадками. Лотерея с инфраструктурой в районе. Если место только застраивается, рядом может не оказаться аптеки, магазина, школы, садика или других нужных для жизни элементов инфраструктуры. Конечно, все это запланировано, но по факту часто находится на начальных стадиях развития. Придется ездить в соседний город по любому поводу. Как видите, плюсов и минусов в проживании в таунхаусах хватает. Еще один фактор, на который стоит обратить внимание, — плотное общение с соседями. Их будет значительно меньше, чем в многоквартирном доме, но встречаться вы будете чаще и будете знать друг друга в лицо. Хорошо это или плохо, каждый решает для себя. Нельзя с точностью сказать, что лучше — квартира или таунхаус. Сравнивать эти два типа жилья сложно. Многие называют таунхаусы компромиссом между городской квартирой со всеми удобствами и недвижимостью за чертой города. Приобретая подобный домик, вы покупаете не только часть преимуществ загородной жизни, но и часть ее недостатков. Впрочем, многие готовы мириться с этим моментом ради спокойного отдыха на природе вдали от городской суеты.
2020-10-15 13:05:00
Все новостройки>
Узнавай первым о старте продаж, акциях и скидках застройщиков