Квартиры в новостройках в ипотеку

Мы предлагаем более 50 различных ипотечных программ от 25 банков. Задайте параметры и мы поможем подобрать идеальное решение.
Ипотечный калькулятор
Просто подберите подходящие вам параметры и получите ипотечный кредит
на выгодных условиях
Жилье стоит
У меня есть
Готов платить месяц
Направьте заявку и получите подробное предложение

Ключевое отличие ипотеки на квартиру в новостройке от других программ кредитования на покупку жилой недвижимости — это отсутствие свидетельства о собственности. По сути, банк предоставляет заем на финансирование долевого участия. Предмет залога в данном случае — не готовая квартира, а право требования на будущее жилье.

Что нужно для оформления кредита? Общие требования банков:

В пакет документов на ипотеку входит копия трудовой книжки, заверенная работодателем, и справка 2-НДФЛ. Некоторые банки готовы принять электронную выписку из ПФР, заказанную в личном кабинете на Госуслугах.

Преимущества и недостатки покупки недвижимости в новом доме в ипотеку

Некоторые программы кредитования на новостройки порой позволят получить даже более выгодные условия, чем при сделках на вторичном рынке:

К недостаткам программ кредитования относятся:

Что влияет на ставку по ипотеке?

Банки, которые участвуют в ипотечных программах для новостроек, могут прописывать в договоре две процентные ставки:

Банки подготавливают выгодные предложения:

Часто задаваемые вопросы

В каком районе СПб можно купить новостройку в ипотеку?

Жилищное строительство в Санкт-Петербурге активно развивается, застраивается и центр, и отдаленные районы. За границами КАД возводятся масштабные жилые комплексы и новые кварталы. Строятся многоквартирные и малоэтажные жилые дома, а также таунхаусы.

Цены и условия продажи зависят от месторасположения. Например, относительно недорогая недвижимость в Выборгском, Пушкинском, Колпинском районах. Среди предложений в среднем ценовом сегменте лидерами являются Приморский и Красногвардейский округи.

Когда лучше покупать новостройку в ипотеку?

По мнению авторитетных экспертов в сфере недвижимости и опытных риелторов, самый благоприятный момент для вложения денег в новостройку — это этап строительства, когда дом готов к сдаче на 70 %. Стоимость квартиры может быть выше, чем на более ранних сроках. Однако существует уверенность в том, что проект не будет заморожен на начальном этапе.

Как происходит оформление и погашение кредита, если заемщик состоит в браке?

Если заемщик состоит в браке, по закону второй супруг будет выступать в роли созаемщика. Муж и жена вместе несут ответственность за выплату кредита, и купленная в ипотеку квартира считается совместно нажитой собственностью. Ввиду этого при оформлении договора нужно предоставить данные о доходе супруга/и (даже если это только пособия).

Преимущества получения ипотеки через Новые метры
Решение по кредиту за 3 дня
Без посещения банка, очередей и ожиданий
Независимо от кредитной истории
Имеем доступ к льготам, бонусам и низким ставкам
Материнский капитал
Военная ипотека
Кредит молодым семьям
Без первоначального взноса

Журнал Новые метры

Все материалы >

Узнавай первым о старте продаж, акциях и скидках застройщиков